Les résidences tourisme, un investissement rentable

Le dispositif LMNP pour investir en meublé

Le dispositif du Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier de réductions d'impôts, pouvant aller jusqu'à 11% du prix du logement acquis avec la loi Censi-Bouvard. La TVA payée sur le logement peut également être récupérée (si le bien est conservé au minimum 20 ans) et les loyers sont garantis par le gestionnaire de la résidence.

Les attraits d'un investissement immobilier meublé

Les loyers garantis et les emplacements privilégiés assurant la mise en location du bien acheté en LMNP est le principal attrait d'un investissement dans une résidence de tourisme. Le meublé ouvre également la porte à des réductions d'impôts qui permettront de rembourser en partie le prêt immobilier contracté par l'achat.

Faut-il investir dans une résidence de tourisme ?

L'investissement immobilier dans une résidence tourisme permet de percevoir des loyers pour un rendement locatif garanti mais aussi d'en profiter lorsque l'on veut partir en vacances. Cependant, il existe des contraintes non négligeables à un tel investissement immobilier, il faudra notamment faire attention aux frais annexes, à la taxe foncière. La solidité du gestionnaire est à étudier avant l'achat immobilier car en cas de faillite du gestionnaire, les propriétaires de la résidences devront se charger d'en trouver un nouveau et de renégocier le bail et donc le montant des nouveaux loyers.

Résidence Tourisme ou autre Résidence Service ?

Est-ce que l'achat en résidence de tourisme est le meilleur type d'investissement meublé ? En effet, les résidences étudiantes, les résidences sénior et les maisons de retraites médicalisées (ou EHPAD) sont des types de résidences de services offrant les mêmes avantages que les résidences de vacances grâce au statut LMNP.